大部分离婚案件中，离婚时夫妻双方只有一套住房的情况十分常见。房子归谁？双方也往往无法达成协议。那么唯一住房如何分割？洛阳专业婚姻家事律师团队为您分析！

一

夫妻离婚时只有一套共有住房且双方均无能力补偿对方，法院应判决双方按份共有该住房


律师
郭晓静
为您解答

离婚时，夫妻只有一套住房，双方均要求获得该房屋，但均无能力补偿对方时。根据《婚姻法》第三十九条第一款-离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。一般情况下，法院会判双方对该唯一住房按份共有，并在此基础上结合双方的生活需要、房屋结构等因素就房屋归属问题作出处理。
方



二
离婚时分割双方唯一房屋时，应考虑照顾对该房屋贡献较大的一方


律师
孙小玲
为您解答
对于不宜分割使用的夫妻共有房屋，且双方无法达成归属问题的。法院在分割该唯一共有房屋时，一般会考虑房屋的出资份额情况即购买该房屋时谁出钱比较多，及双方对房屋的贡献大小。出资较多或贡献较大的一方在分割时应给予照顾。



三
离婚时分割双方唯一共有房屋时，应充分考虑双方当事人的个人情况和实际困难等因素


律师
李娜娜
为您解答

法院在分割夫妻唯一共有房屋时，在坚持相关法律基本原则的情况下，还会充分考虑双方当事人的个人情况，如经济收入、身体情况、生活上有没有实际困难等因素。若一方实际生活困难，法院也会判房屋所有权归生活困难的一方所有，并给予另一方经济补偿。



四
离婚时分割双方唯一共有住房时，应坚持照顾女方的原则

律师
王晶晶
为您解答
法院也会依据照顾子女和女方权益原则判决，根据实际情况，比如男方再婚，女方初婚，婚后没有子女，一般情况下根据照顾女方权益的原则，房屋归女方所有，并给予男方一定数额的经济补偿。比如双方育有子女，离婚后，子女随女方生活，一般情况下根据照顾子女原则，房屋归女方所有，并给予男方一定数额的经济补偿。具体案件需结合案件实际情况进行判断。



五
离婚时分割双方唯一共有住房的相关法律依据


律师
刘冉冉
为您解答

1.《中华人民共和国婚姻法》（2001修正）
第三十九条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十条  双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

3.《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》
13、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

4.《北京市高级人民法院民一庭关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》
三十、离婚诉讼的当事人只有一套共有住房，双方均主张房屋所有权但均无能力补偿对方时，如双方就房屋分割问题无法达成一致，判决双方对房屋按份共有，并在此基础上结合当事人生活需要、房屋结构等因素就房屋使用问题作出处理。