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夫妻共同财产一般包括哪些？哪些属于夫妻一方个人财产？婚前个人财产婚后产生的收益归谁所有？婚前贷款所购房产如何分割？婚后父母出资所购房产归谁所有？配偶继承房产如何进行分割？下文一一为大家讲解。
 

夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
①工资、奖金；
②生产、经营的收益；
③知识产权的收益；
④继承或赠与所得的财产，但《中华人民共和国婚姻法》第十八条第三项规定的除外；
⑤其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。


 
①一方的婚前财产；
②一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
③遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
④一方专用的生活用品；
⑤其他应当归一方的财产；
⑥军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。

夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
 

咨询一
王女士：房子是丈夫婚前全款买的，但是这几年房子一直在涨价，涨价的这一部分钱，我可以分割吗？

律师解答：不可以。夫妻一方个人财产在婚姻关系存续期间的孳息和自然增值，仍然属于夫妻一方个人财产。除非夫妻双方有约定，否则并不会因为双方结婚而成为夫妻共同财产。

咨询二
赵先生：妻子用婚前的存款投资股票获得的收益，离婚时我可以分割吗？

律师解答：可以。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。所以，投资收益需作为共同财产分割。
 
咨询一
李先生：我在婚前贷款买房，登记在了自己名下，婚后和妻子一起还贷，离婚时该如何分割房屋？

律师解答：如果夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

咨询二
刘先生：我在婚前贷款买房，婚后贷款都是我一个人还的，离婚时房子可以归我吗？

律师解答：对于婚后还贷，只要发生在夫妻关系存续期间，一般即认定为是夫妻共同偿还。如果一方仅依据贷款账户是在自己名下，每月都是自己账户还款而主张还贷也是其个人财产，法院一般不会采信，除非能提供证据证明所还贷款资金来源是其个人财产。


 

咨询一
李女士：我父母付了全款，把房子登记在我的名下，这属于我的个人财产吗？

律师解答：属于。婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法规定，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

咨询二
王先生：我爸妈只出了首付，房子登记在我名下，但他们没明确说是赠与我的，这属于我的个人财产吗？

律师解答：不属于。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
 

咨询一
孙女士：如果离婚，老公他爸留下的那套房子，有我的份吗？

律师解答：婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。根据我国婚姻法的相关规定，夫妻任何一方在婚姻关系存续期间继承所取得的遗产，除非遗嘱中明确表示只归其中一方所有的以外，应当认定为是夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，夫妻双方在离婚时当然有权进行分割。

咨询二
董先生：如果离婚，但媳妇家兄弟姐妹还没有就她父母留下的拆迁房如何分割达成一致，我能主张权利吗？

律师解答：继承取得遗产还涉及到继承人之间对于遗产的处理，在继承人之间尚未分割之前就在离婚夫妻之间分割面临现实的困难，法院一般不予处理，但配偶一方的权利并没有丧失，其可在继承人之间分割后再主张权利。

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