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● 最新资讯:
最高检公布《人民检察院公益诉讼办案规则》
● 社会新闻:
1、湖南省卫健委原副主任黄惠勇受贿案一审开庭
2、醉汉怒踢电梯反被困2小时,涉嫌寻衅滋事罪被公诉
3、涉案1300余万元!民警扮金融大佬卧底传销组织
4、疑偷看女室友洗澡被发现,男子从18楼坠落身亡,法院判了!
5、男子发行虚拟货币一天吸引1500万投资,判了
6、中介带客户看房38次签协议时被跳单,法院:有违诚信原则
● 经典案例解读:
男子买房竟把自己名字写错了,房子还是他的吗?
● 最新资讯
最高检公布《人民检察院公益诉讼办案规则》
最高检相关人员表示为更好地保障和规范人民检察院依法履行民事检察职责,最高检在征求各方面意见的基础上,修订了《人民检察院民事诉讼监督规则》,经最高检第十三届检察委员会第六十二次会议审议通过,将于2021年8月1日起正式施行。修订后的《规则》基于四点考虑增加11条内容;明确当事人申请监督条件和检察机关受理程序;增加三种依职权启动监督程序案件类型;完善案件审查、调查核实工作机制;强化对确有错误裁判结果的监督力度;完善对审判人员违法行为和执行活动违法情形的监督程序;完善检察机关自我纠错制度;扩大检察机关依职权启动监督程序的案件范围;检察机关要一次性告知当事人应补齐的材料;三方面进一步完善虚假诉讼监督工作机制;新增当事人不服生效裁判的两年申请监督期限;从三方面着手不断优化生效裁判结果监督。
● 社会新闻
1、湖南省卫健委原副主任黄惠勇受贿案一审开庭
28日,湖南永州中院一审公开开庭审理该案。永州市检察院指控,2004年至2020年,被告人黄惠勇利用职务便利,为相关单位或个人在工程项目承揽、工程款拨付等方面谋取利益,非法收受他人财物折合人民币共计2487万余元(未遂855万余元)。黄惠勇当庭表示认罪认罚,案件将择期宣判。(来源:界面新闻)
2、醉汉怒踢电梯反被困2小时,涉嫌寻衅滋事罪被公诉
近日,上海男子马某与妻子等人外出聚餐,凌晨在酒吧乘坐电梯时,马某因心情不悦,对电梯门拳打脚踢,导致电梯故障。经一番抢修,马某等人被困电梯2小时后终于获救。经查,马某无故损坏公共场所物品行为已触犯刑法,涉嫌寻衅滋事罪,检方已对其提起公诉。(来源:正义网)
3、涉案1300余万元!民警扮金融大佬卧底传销组织
去年8月,上海警方发现,某App打着高端车主社交平台的旗号进行违法传销活动。为接近传销头目,民警李岳假扮金融界成功人士潜入该组织调查取证。截至案发,该传销团伙累计发展会员3700余人,涉案金额1300余万元。目前,六名犯罪嫌疑人已被移送检察机关审查起诉。(来源:看看新闻)
4、疑偷看女室友洗澡被发现,男子从18楼坠落身亡,法院判了!
2019年7月20日,熊某在合租房的卫生间洗澡时,其男友陈某怀疑室友李某偷看,便敲其房门谩骂,但李某不肯开门。陈某忍无可忍,选择报警解决。警察来到后,要求李某开门,却仍毫无动静。随后,李某被发现从其18楼房间内坠落楼下死亡。李某家人诉至温州市鹿城区法院。法院认为,虽然陈某谩骂李某,存在一定过错,但不可能预见李某会死亡的后果,遂不存在因果关系。因此,法院驳回原告诉讼请求。随后,李某家人选择上诉,二审法院最终维持原判。(来源:上海法治报)
5、男子发行虚拟货币一天吸引1500万投资,判了
2020年,男子钟某等人合谋发行虚拟货币“翡翠币”,仅一天就吸引1500余万元投资。后钟某等人将虚拟货币转入自己账户并关闭网站。近日,浙江永嘉检察院提起公诉,法院以非法获取计算机信息系统数据罪判处钟某有期徒刑四年六个月。(来源:正义网)
6、中介带客户看房38次签协议时被跳单,法院:有违诚信原则
今年1月到3月,浙江杭州中介小周带张女士看了38套房屋,然而在找到合适房源签协议时张女士却跳过中介,与房东签订商品房买卖合同。小周所属中介公司将张女士诉至法院,法院审理认为,张女士的行为有违诚信原则,依法应承担民事责任。最终在法院的调解下,该公司接受了张女士提出的支付1.5万元的和解方案。(来源:头条新闻)
● 经典案例解读:
男子买房竟把自己名字写错了,房子还是他的吗?
近日,上海金山法院审理了一起商品房预售合同纠纷案,男子竟然在商品房预售合同上把自己名字写错了…
这也能写错?!那房子还是不是他的呢?
上海80后小伙张某贇2020年看中了一套金山的小户型商品房,当即与某房地产有限公司签订了商品房预售合同。
张某贇陆续支付了54万余元首付款,余款则打算申请公积金贷款支付。可正当他满心欢喜地憧憬新家生活时,却意外地被告知,公积金贷款无法办理…
张某贇赶紧致电公积金中心询问,没想到问题竟出现在自己名字上的。
公积金中心以"赟"和"贇"字完全不同为由,拒绝为张某贇办理公积金贷款。
"合同上您的签名是张某赟,而身份证上的名字却是张某贇,名字不同,我们没办法为您办理公积金贷款。"
原来,平时在日常生活中,张某贇并不注意"赟"和"贇"两个字的差异和不同,在签名时,"赟"和"贇"字经常混用,所以在上述购房签购单和商品房预售合同中,很顺手地签成"张某赟",令他万万没想到的是,几笔之差,就引来了如此大的麻烦!
"办不了贷款,我就没钱支付剩余款项了啊!"张某贇急得像热锅上的蚂蚁。
这时,工作人员提醒,"别说贷款,名字有误,就意味着房屋的所有权人并非你本人,也无法享有这套房屋上的权益。"
无奈之下,张某贇只能要求房地产公司退还购房首付款,并赔偿其损失,没想到他的这些诉求又让他碰了一鼻子灰。
房地产公司以预售合同已经备案,且"贇"字在电脑中很难查询,平时使用也不方便等作为理由,拒绝了张某贇的退款及赔偿要求,并提议:要不你改名字吧。
"这算哪门子事,还让我改名,这房子我不要了……"张某贇一气之下将房地产公司告上法庭,要求解除与房地产公司签订的商品房预售合同,房地产公司需退还54万余元的购房款,并赔偿损失30万元。
张某贇认为,房地产公司工作人员在合同签订时未尽到严格审查义务,对造成其不能正常办理贷款负有不可推卸的责任,存在严重失职;且即便自己在他处重新预定购房,被告也应对房价上涨造成的损失作出赔偿。
而房地产公司则表示,张某贇在日常工作生活中经常会使用错误的名字,自身存在重大过失,应承担主要责任;鉴于张某贇不愿重新签订合同,房地产公司同意解除双方签订的合同并退还购房款;但对于30万元赔偿不予认可。
法院审理认为,在本案中,双方签订的备案合同因名字登记错误,导致买卖合同无法继续履行,双方的合同目的不能实现,符合解除合同的要件。
合同解除后,房地产公司应当返还购房款,至于张某贇要求的30万元赔偿,由于未提供相应证据,法院不予认可。
当事人在签订房屋买卖合同时,一定要以身份证上的名字为准,避免日后产生不必要的麻烦。
一旦购房合同中名字写错,且该合同已在房屋管理相关部门办理备案,就必须注销原购房合同,再签订变换更名的新购房合同。
END
河南光法(洛阳)律师事务所综合整理
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