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● 最新资讯：

《反垄断法》完成修改，自今年8月1日起施行；

● 社会新闻：

1、重拳出击！法院集中宣判14件涉养老诈骗犯罪案件；

2、杭州女童疑被保姆遗留电梯内后从8楼坠亡，警方立案调查；

3、女子4年诈骗1677万元获刑15年；

4、北京新增病例故意隐瞒行程被立案侦查；

5、上海一女子5天偷10次快递被刑拘；

6、深圳男子发泄愤怒从高空扔菜刀，法院判了；

● 经典案例

购房诚意金交了4年还不开盘，业主起诉要求退钱





● 最新资讯

《反垄断法》完成修改，自今年8月1日起施行
十三届全国人大常委会第三十五次会议6月24日表决通过
关于修改反垄断法的决定
自2022年8月1日起施行
国家建立健全公平竞争审查制度
制定和实施与社会主义市场经济相适应的竞争规则
国务院反垄断执法机构负责反垄断统一执法工作
健全统一、开放、竞争、有序的市场体系

● 社会新闻

1、重拳出击！法院集中宣判14件涉养老诈骗犯罪案件

       23日，黑龙江省高院组织哈尔滨市阿城区法院等10家基层法院和哈尔滨市中院、双鸭山市中院集中宣判14件养老诈骗犯罪案件。其中诈骗犯罪案件7件，非法吸收公众存款犯罪案件7件，涉案金额高达8425万余元。23名被告人分别被判处有期徒刑14年至6个月不等刑罚，并处罚金。（来源：人民法院报）




2、杭州女童疑被保姆遗留电梯内后从8楼坠亡，警方立案调查

       日前，浙江杭州陈先生称年幼的女儿在保姆带领下外出玩耍，保姆不慎将孩子滞留电梯致其被困，随后电梯升到8楼，女儿走出电梯爬上窗台后意外坠楼。女童家属称，将追究保姆的刑事责任，后续还将追究物业和开发商窗台设置不够安全合理等责任。据媒体报道，当地警方认为此案符合刑事立案标准，已进行立案侦查。涉事物业称，后续将联系开发商加装防护栏，并将持续关注此事。（来源：北京青年报、济南日报）

3、女子4年诈骗1677万元获刑15年

       近日，陕西榆林法院审理一起诈骗案，以诈骗罪判处白某某有期徒刑15年，并处罚金50万元。据悉，女子白某某家境优越工作稳定，但却爱慕虚荣，当工资远不能支撑奢侈品开销时，她便利用其清涧县人力资源和劳动保障局工作人员的身份，谎称有能力为他人办事，4年诈骗170余人1677万余元，并全部挥霍殆尽。（来源：陕西法制网）





4、北京新增病例故意隐瞒行程被立案侦查

       25日0时至15时，北京新增新冠肺炎病毒感染者1例，为中国玺靖海佳美食家地下一层相关风险人员，已转至定点医院。该病例曾在到访餐馆用餐时仅出示健康码，未扫码。在防疫工作人员流调时，故意隐瞒曾到访过风险地区的行程轨迹，造成疫情传播风险。目前，公安机关已对其立案侦查。（来源：北京日报）





5、上海一女子5天偷10次快递被刑拘

       近日，上海松江民警接连接到群众反映，放在小区门口的快递遗失。经查，民警判定女子吴某有重大作案嫌疑，将其抓获。据吴某交代，因心生贪念一发不可收拾，在5天内先后10次在不同小区门口作案，盗窃各类衣物和生活用品总价值约2500余元。目前，吴某已被刑拘。（来源：人民公安报）

6、深圳男子发泄愤怒从高空扔菜刀，法院判了

       2020年10月，广东深圳一对情侣在家中因琐事发生争吵，男子冲动之下将菜刀从窗户扔下，所幸未造成人员伤亡。楼下群众发现后报警，民警当晚将男子抓获。近日，男子因犯高空抛物罪，被法院判处拘役五个月并处罚金。（来源：南方都市报）

● 经典案例

购房诚意金交了4年还不开盘，业主起诉要求退钱

【案情回顾】

       2018年2月1日，刘某与某房屋物业公司签订了一份房屋内部团购协议书，协议约定：某项目A栋公寓住宅楼开工建设，该房屋物业公司组织集团公司内部员工及相关租户与其签订内部团购活动协议。

       协议还约定：乙方自愿向甲方交纳10万元作为购买该项目建筑面积65平方米及以上的意向诚意金，办理意向诚意金缴纳手续后即成为该项目的内部团购客户，在乙方与开发商签订正式的《商品房买卖合同》后，乙方所缴纳意向金直接用于充抵购房款；协议为甲乙双方就认购本次推售物业所达成的预约合同，在本次推售物业正式公开发售时，乙方成功认购后，甲方承诺将依据认购流程与开发商签订正式的《商品房买卖合同》。





       上述协议签订后，刘某于协议签订当日以银行转账方式向该房屋物业公司支付约定的10万元购房诚意金。但四年过去了，协议约定的建筑房屋项目却至今一直未能开盘销售，刘某也未与开发商签订商品房买卖合同。

       刘某因此要求该房屋物业公司退款，协商未果后即向法院提起诉讼，要求该房屋物业公司归还购房诚意金10万元及四年的利息损失。

【法院审理】
       岳阳市岳阳楼区人民法院经审理认为，刘某与该房屋物业公司所签订的内部团购协议书是为了保证将来签订正式的商品房买卖合同（即本约合同）而签订的预约合同，故该案案由应为预约合同纠纷。

       刘某在签订内部团购协议后，依照协议约定向该房屋物业公司支付了购房诚意金，全面履行了合同义务。但协议中所约定的建筑房屋项目因故未能开盘销售，导致刘某签订商品房买卖合同购买房屋的目的落空，该房屋物业公司构成违约。

       依据《中华人民共和国民法典》第四百九十五条第二款的规定，该房屋物业公司应当承担违约责任，所收取原告的购房诚意金应予返还。内部团购协议虽未对违约责任进行具体约定，但原告实际遭受了付出款项的利息损失，故法院对刘某请求该房屋物业公司赔偿利息损失的请求予以支持，但利息应当参照合同订立时贷款市场报价利率的标准予以计算。

       最终法院判决该房屋物业公司返还原告刘某10万元，并按年利率3.85%的标准支付自2018年2月1日起至实际返还之日止的利息。

【法律知识】

       《中华人民共和国民法典》第四百九十五条：当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

       第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


END

河南光法(洛阳)律师事务所综合整理
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