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● 最新资讯：

司法部确定295家公证机构开展海外远程视频公证；

● 社会新闻  ：

1、男子威胁15岁少女发生性关系未果将其枪杀，最高人民法院核准死刑；

2、官方辟谣“女子在医院输液被拔针换水桶”；

3、上海被跳楼者砸伤女子欲起诉；

4、杭州两赖车乘客拘留结束仍未道歉，当事司机已起诉；

5、记者采访毕节“老师溺亡”事件被围殴，警方：已成立专案组；

●经典案例：
 
管道堵塞污水外溢致装修家具损坏，物业是否担责？





最新资讯

司法部确定295家公证机构开展海外远程视频公证

       2020年，司法部商外交部开展海外远程视频公证试点。为让公证服务惠及更多旅居海外的中国公民，在试点基础上新增202家公证机构，目前共确定295家公证机构与驻外使领馆共同开展海外远程视频公证。（来源：央视网）

社会新闻

1、男子威胁15岁少女发生性关系未果将其枪杀，最高人民法院核准死刑

       近日，江西法院公布一则案例引起关注。2019年2月，陈某骑摩托车离家欲前往县城嫖娼，偶遇独自骑自行车的罗某（女，殁年15岁）后产生歹念，尾随罗某进入一高速公路涵洞。陈某见四下无人，掏出随身携带的改装火柴枪，威胁罗某与其发生性关系，未被理会后朝罗某开枪，致其头部中弹倒地，后罗某经抢救无效死亡。法院审理认为，被告人陈某的行为构成故意杀人罪、非法持有枪支罪，一审判处其死刑。陈某提起上诉被二审法院驳回，维持原判，并依法报请最高人民法院核准。最高人民法院核准死刑。（来源：光明网）

2、官方辟谣“女子在医院输液被拔针换水桶”

       近日，网传“江苏连云港一女子输液被陌生男子拔针扎进水桶”的视频，相关话题冲上热搜，并引发网友种种猜测。经公安机关调查，此事系当事女子孙某某摆拍，目的是为吸引关注，其行为已构成虚构事实扰乱公共秩序，公安机关依法给予孙某某行政拘留3日的处罚。（来源：成都商报）

3、上海被跳楼者砸伤女子欲起诉

       4月23日，一男子在上海剑川路某商场内跳楼，砸伤一名女顾客。该男子因抢救无效死亡，被砸伤女子经救治已无生命危险。据悉，被砸伤女子姓孟，年仅26岁，刚来上海工作。孟女士家人日前表示，至今未联系上跳楼男子家属，也未收到任何赔偿，目前孟女士医疗费用超10万元，将起诉索赔。5月31日，孟女士一家正申请水滴筹，向社会募捐。（来源：广州日报）

4、杭州两赖车乘客拘留结束仍未道歉，当事司机已起诉

       近日，浙江杭州一名网约车司机称，因两名乘客所在的打车地点不能停车，商议在距离上车地点20米处等候。结果乘客上车后对司机大吼大叫，司机决定取消订单，但两名乘客却“赖”在网约车上拒绝下车，超过34个小时，事件引发关注。5月20日，杭州警方通报，两名涉事乘客被行政拘留7日。5月30日，司机王女士称，一直未收到赖车乘客的道歉和赔偿，已向法院提交起诉书，要求对方赔偿精神损失费、误工费、车辆修理费等。（来源：新华日报）

5、记者采访毕节“老师溺亡”事件被围殴，警方：已成立专案组

       近日，湖北某媒体一记者前往贵州毕节，调查采访此前发生在当地的“两名教师在河滩中捡鹅卵石，突遇水电站放水被冲走溺亡”事件，却被不明身份的三名男子围殴。5月31日，涉事记者表示，目前身体已无大碍，情况比较稳定。当地也正在积极处理此事，打人者均已被控制。事发地所在的毕节织金县马场镇政府工作人员表示，他们不清楚相关人员的身份，但肯定与政府部门没有任何关系。织金县公安局猫场派出所工作人员称，目前该所已将案件移交织金县公安局刑侦大队，并成立专案组，公安部门正在全力调查此事。（来源：法治网）

经典案例

管道堵塞污水外溢致装修家具损坏，物业是否担责？

案情简介

       韩某购买了某小区楼房一套并与该小区的物业公司签订了《前期物业管理服务合同》，合同约定：物业公司要对楼房的上下水管道、落水管、水箱等公共设备设施进行日常检查、维修、养护、服务，若不遵守，自愿承担法律责任。

       2022年1月30日晚，韩某回家发现其房屋卫生间下水管道堵塞，污水外溢，物业公司于当晚派人疏通后，污水排出。但次日早，该卫生间下水管道又发生堵塞，物业公司维修人员在地下室弯管处发现有卫生纸等异物。外溢污水将韩某家中部分装修及家具衣物等浸泡，经评估损失为51038元。

法院审理

       郯城法院经审理认为，案涉排污管道系公共管道，除特殊情况外，管道的堵塞是逐步积聚形成的。在出现污水倒溢的情况之前，会发生下水不畅等异常现象，此时如果及时发现并处理，一般不会造成严重损失。由于排污管道均铺设在业主家中，一旦某户因管道堵塞发生污水倒溢，除该户业主外，外人很难在第一时间发现异常。韩某作为业主，对自己的房产负有审慎的管理、维护义务；对家中下水管道是否通畅、是否能正常使用应当予以积极关注。事发当日污水溢出，至韩某当晚回家后才发现，韩某对于损失的扩大存在一定的过错。物业公司作为服务企业，负有对小区内公共设施设备进行管理维护的义务。物业公司在接到韩某通知后虽采取措施疏通了管道，但第二天又发生管道堵塞返水事件，物业公司采取的维护措施并非切实有效，存有过错。结合本案实际情况，酌情认定双方的过错责任比例按3：7为宜，遂判决该物业集团赔偿韩某经济损失35726.6元。

法律提示

       物业公司是接受全体业主委托的小区共有设施的实际管理人，理应对公共设施负有维护义务。对于位于业主家室内的穿墙立管等排水管道，因该类设施上下贯通不具有构造上的独立性，且系业主共同使用也不具有利用上的独立性，若堵塞则影响整个单元的排水，故应属于共用设施。对于公共下水管道堵塞造成损失的责任承担，应当根据物业公司与业主之间各自义务及过错和原因力大小来确定。物业公司应注意到高层住宅存在住户人数多、内部设施结构复杂的特点，应在提示警醒、巡查整改等预防工作方面加强防范，最大限度避免或减少类似情况的发生。

       我国《民法典》第九百四十二条：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

       《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条  物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。


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河南光法(洛阳)律师事务所综合整理

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